2003〜2013年築, 専有面積63.60㎡〜83.60㎡の平均販売価格
東京都
142.7万円/㎡
前年比+37.8%
江戸川区
72.3万円/㎡
前年比+10.2%
イクシア新小岩親水公園
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩16分
2008年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
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5階 / 73.6㎡の場合
相場
4,368万円
59.3万円/㎡
2,600
3,779
4,957
6,135
AI査定結果
推定相場価格
4,368万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,779万円〜4,957万円
51.3万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月24日
イクシア新小岩親水公園
3,980万円（54.1万円/㎡）/ 5階 / 73.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/07 | 3,980万円 | 54.1万円 | 5階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 4,300万円 | 57.1万円 | 3階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 4,300万円 | 57.1万円 | 2階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 4,300万円 | 58.6万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 4,300万円 | 58.2万円 | 3階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 3,900万円 | 53.0万円 | 5階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 54.1万円 | 5階 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/04/14 | 4,400万円 | 59.8万円 | 5階 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/02/26 | 4,400万円 | 62.7万円 | 5階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/11 | 4,400万円 | 62.7万円 | 5階 | 70.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/03/20 | 3,700万円 | 49.1万円 | 2階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/07 | イクシア新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅16分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/03 | エルフィーノ中央森林公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅18分 | 4,580万円 | 60.9万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/12 | プラウド新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,980万円 | 56.5万円 | 88.13㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2022/04/01 | クレア新小岩デジーノ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅7分 | 5,490万円 | 76.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2023/01/27 | レヴィール江戸川中央 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅20分 | 3,280万円 | 48.0万円 | 68.28㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/19 | アイディーコート新小岩親水公園EAST 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅21分 | 3,450万円 | 47.9万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/25 | グローベルガーデン新小岩親水公園 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/01 | サンクレイドル新小岩親水公園 江戸川区松島二丁目 | 新小岩駅18分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/04 | ファーストシーン新小岩南クオーレ 江戸川区大杉一丁目 | 新小岩駅31分 | 4,150万円 | 47.5万円 | 87.31㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.8%上昇、江戸川区では10.2%上昇しています。
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